Город и регион
Связь кольцевой с направлением Андижан — Ош и районами области.
АНДИЖАН, УЗБЕКИСТАН КОНЦЕПЦИЯ / 2026
JAHON
BOZORIATD / CONCEPT
Новая экосистема торговли.
Масштаб современного девелопмента.
Культурный код восточного базара.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ217 809м² пространства возможностей
23 ТОРГОВЫХ РЯДА✧4 ВХОДНЫХ ПОРТАЛА✧2 ЭТАЖА✧1 ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ✧JAHON BOZORI
01 / ВИДЕНИЕ
Город торговли.
Созданный для людей.
НАСЛЕДИЕ × ТЕХНОЛОГИИ × БИЗНЕС
Реконструкция Jahon bozori превращает привычный рынок в единый двухэтажный комплекс с улицами под стеклянными сводами, галереями и открытым садом.
Проект сохраняет саму логику восточного базара — встречаться, выбирать, торговаться, отдыхать — и соединяет её с модульной архитектурой, современной инженерией и управляемой эксплуатацией.
17,12 гатерритория проекта
4 149торговых мест по 30 м²
124 470 м²торговая площадь в осях
1 400посадочных мест фудкорта
Проектные показатели по концепции ATD, октябрь 2026. Стадия: концепт-проект реконструкции.
02 / МЕСТО И СВЯЗИ
На пересечении
городских маршрутов.
АНДИЖАН · КУЙГАНЪЁР · УЛИЦА НАЙМАН
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНСАМБЛЬ / ВИЗУАЛИЗАЦИЯУчасток между кольцевой дорогой Yangi Aylanma, улицами Найман и Ёрбоши.
Концепция связывает рынок, кольцевую развязку и соседние торговые центры в единый городской узел.
Четыре стороны доступа
Входные площади, остановки у ворот, пешеходные подходы из соседних кварталов.
Понятная логистика
Стоянки и кольцевой проезд по периметру. Разгрузка отделена от входов покупателей.
03 / ИНТЕРАКТИВНЫЙ АТЛАС
Каждый слой.
В единой системе.
Переключайте планы и схемы.
Открывайте чертежи в полном размере.
04 / АРХИТЕКТУРНЫЙ КОД
Будущее.
С памятью о месте.
Семь традиционных типологий.
Современная конструкция.
01 / ВХОДНОЙ ПОРТАЛBobur
02 / ВХОДНОЙ ПОРТАЛFarg‘ona
03 / ВХОДНОЙ ПОРТАЛIpak yo‘li
04 / ВХОДНОЙ ПОРТАЛAndijon
05 / ДЛЯ БИЗНЕСА
Ваш формат.
Ваше пространство.
Единый модуль — разные сценарии бизнеса.
Выберите площадь и изучите параметры.
КОНФИГУРАТОР ФОРМАТА
ВИТРИНА / ВХОД ↓
ТОРГОВАЯ УЛИЦА · 6 М ПОД СВОДОМ
Схема формата, не выбор конкретного свободного помещения. Площади в осях.
Цена, условия приобретения или аренды и наличие определяются отдельно. Объединение модулей предусмотрено концепцией.
Витрина на улицу
Каждый магазин обращён к прогулочному маршруту. Галереи и мосты связывают второй этаж в общую сеть.
Рост вместе с бизнесом
Модуль 30 м² делится на два по 15 м². Два или три модуля можно объединить в линию.
Инженерия в модуле
По концепции: вода, канализация, электроснабжение 10 кВт на базовый модуль, вытяжка и спринклер.
06 / ОБЩЕСТВЕННОЕ СЕРДЦЕ
Точка притяжения.
За пределами покупки.
Сад с хаузом и двухъярусным айваном.
Самостоятельный сценарий отдыха и питания.
6 405 М² ОТКРЫТОГО САДА / ХАУЗ 14 × 18 МФудкорт вокруг сада может работать и после закрытия торговых рядов.
64 фуд-лавки, столы под айваном, открытая терраса, тапчаны и суфы. Кухни предусмотрены без газа и открытого огня. Летнее туманообразование и зимний инфракрасный обогрев поддерживают сезонные сценарии.
440мест на айване первого этажа
520мест в открытом саду
440мест на террасе второго этажа
64фуд-лавки на двух этажах
07 / ИНВЕСТОРУ
Проект целиком.
В деталях и цифрах.
Девелоперская концепция единого комплекса.
Параметры для предметного обсуждения.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ217 809 м²
124 470 м²
Торговая площадь · 57,1%
87 489 м²
Улицы, галереи, айван · 40,2%
5 850 м²
Ядра обслуживания · 2,7%
129 805 м²площадь застройки
118 411 м²первый этаж
99 398 м²второй этаж
8 234 меставариант деления магазинов на 15 м²; фуд-лавки не делятся
Несколько коммерческих форматов
Непродовольственная торговля, гибкие помещения и 64 фуд-лавки формируют программу комплекса.
Повторяемая конструкция
Модуль 6 × 5 м, регулярные сегменты и типовые арки создают основу для поточного строительства.
Поэтапное освоение
Три захватки с переносом торговли в готовые части. Центральное ядро формирует первый этап.
Обсудить проект целиком,
участие в реализации или коммерческую модель.
В концепции не указаны бюджет инвестиций, стоимость продажи проекта, ставки аренды и доходность. Финансовая модель и условия сделки запрашиваются отдельно.
08 / ТЕХНОЛОГИИ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Свет. Воздух. Энергия.
Инженерия комфорта.
Пассивные климатические приёмы
и современные системы здания.
Ориентировочная установленная мощность при размещении панелей на половине плоской кровли — 32 580 м².
Оценка концепции при 200 Вт/м² покрытия. Не расчёт выработки или окупаемости.Естественный воздухообмен
Коньковые фонари отводят тёплый воздух. Приток — из сада и открытых ишкомов. Кондиционирование предусмотрено в магазинах.
37 926 м² стеклянных сводов
Дневной свет, селективное покрытие и солнцезащита. Стальные арки пролётом 6 и 9 м.
Вода и зелёная сеть
Дождевые воды направляются в арыки сада. Местные породы деревьев, виноградные перголы и капельный полив.
Единое управление
Концепция предусматривает BMS, видеонаблюдение, Wi-Fi, навигацию и диспетчеризацию инженерных систем.
09 / ДВИЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ
Удобно прийти.
Легко ориентироваться.
Разные потоки. Понятные маршруты.
Главные улицы ведут от четырёх ворот к саду. Бирюзовые купола отмечают перекрёстки, а галереи и мосты соединяют верхний уровень.
8лифтов
8 парэскалаторов
63лестницы
109мест для МГН на стоянках
Снабжение
Разгрузка у ворот и доставка на электротележках до открытия торговли.
Торговые ряды
Пешеходные улицы, магазины и галереи. Стоянки и транспорт остаются по периметру.
Сад и терраса
Вечерний сценарий отдыха. Фуд-лавки по концепции работают до 22:00.
Предлагаемые режимы работы из концепции, не расписание действующего объекта.
10 / РЕАЛИЗАЦИЯ
От центрального ядра
к единому комплексу.
Одна очередь. Три захватки.
Сохранение торговли на части территории.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ
8 рядов вокруг сада, главные оси, северные и южные ворота, фудкорт и южная стоянка.
- Торговых мест
- 1 291
- Торговая площадь
- 38 730 м²
- Сегментов
- 45
ЗАПАДНОЕ КРЫЛО
7 рядов до улицы Найман, западные ворота, стоянка и озеленение. Перенос торговли в готовые помещения.
- Торговых мест
- 1 151
- Торговая площадь
- 34 530 м²
- Сегментов
- 40
ВОСТОЧНОЕ КРЫЛО
8 рядов по косой границе, восточные ворота и стоянки. Замыкание кольцевого проезда и благоустройство.
- Торговых мест
- 1 707
- Торговая площадь
- 51 210 м²
- Сегментов
- 57
9месяцев проектирования от утверждения концепции
24месяца до открытия первого этапа
37месяцев до полного ввода
Предварительный график концепции от начала проектного цикла. Не утверждённые календарные даты и не обязательство по срокам.
11 / ВИЗУАЛЬНЫЙ ТУР
Ощутить пространство.
Увидеть характер.
Архитектура в разных масштабах.
Все визуализации взяты из предоставленного концепт-проекта и передают проектный облик.
12 / ПАЛИТРА МАТЕРИАЛОВ
Тактильная архитектура.
Точная палитра.
Фасады и пештаки
Купола и кромки арок
Орнаментальные панно
Двери и рамы витрин
Свет, буквы, навершия
Светопрозрачные своды
13 / ОТКРЫТЬ КОНЦЕПЦИЮ ПОЛНОСТЬЮ
Вся глубина проекта.
Без пропущенных глав.
54 листа + 3 презентационных планшета.
ПРЕЗЕНТАЦИОННЫЕ ПЛАНШЕТЫ
PDF оптимизированы для экрана. Все страницы доступны также по отдельности.
14 / ПЕРЕД ОБСУЖДЕНИЕМ
Важные вопросы.
На какой стадии находится проект?
Представлена концепция реконструкции рынка Jahon bozori от октября 2026 года. Архитектурные решения, показатели и график относятся к этой стадии и уточняются при дальнейшем проектировании.
Можно ли приобрести помещение или войти в проект целиком?
На сайте предусмотрены оба направления обращения. Коммерческие условия, структура участия, права на объект и доступность помещений в исходном альбоме не определены — их необходимо обсудить с представителями проекта.
Есть ли цены, ставки аренды и расчёт доходности?
В предоставленных материалах этих данных нет. Сайт показывает площади, форматы и программу комплекса. Финансовые условия и подтверждающие документы запрашиваются отдельно.
Что означает площадь 15 или 30 м²?
Это площадь в осях модуля. Для 30 м² концепция указывает 28,5 м² в свету, для 15 м² — 14 м². Фуд-лавки не делятся. Укрупнение до 60 или 90 м² — объединение двух или трёх базовых модулей.
Кому поступает обращение?
Контакт из альбома относится к ATD — генеральному проектировщику. Он используется для первичного обсуждения и запроса контакта коммерческого представителя. Сайт не подтверждает бронирование и не принимает платежи.
15 / СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Начнём
с вашего интереса.
Инвестору и предпринимателю.
Проект целиком.
Торговое помещение.
Формат общественного питания.
Сформируйте запрос для первичного обсуждения с ATD. Отдельный контакт отдела продаж в концепции не указан.
info@atd.uz ↗